8-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 215 m², € 1.299.000
Top 01 , Höchste Wohnqualität , Luxusimmobilie PROVISIONSFREI
Wohnung in Baden mit 215 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.
Beschreibung
Wohnung Top 01 Sie wohnen in einem kürzlich generalsanierten Haus in dem alle 5 Wohneinheiten mit aufwendigen Mitteln liebevoll und stilvoll gestaltete wurden. Jede der Wohnungen hat einen Garten mit Strom- und Wasseranschluss. Alle Wohnungen verfügen über einen geklebten Echtholz Fischgrät- Parkett bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Alle Altbau Flügeltüren sowie Außenfenster sind aufwendig saniert -Innenfenster neu. Beheizt werden die Wohnungen zentral mit Gas. Fußbodenheizung sowie zusätzlich Radiatoren in einzelnen Wohnungen wo es vorgeschrieben wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung Top 01 ist in einen 143m² großen Hochparterre sowie einen 72m² großen Souterrain Bereich aufgeteilt. Im Souterrain befindet sich neben der Einliegerwohnung (Küchenvorbereitung sowie Badezimmer) noch einer der Widmung entsprechenden Wellnessbereich mit Vorbereitung für einen Sauna Anschluss und Bad. Top 01 hat insgesamt 9 Räume, 3 Badezimmer , 4WC`s und eine Terrasse mit 8,12 m² . Die Gartenfläche beträgt 315m² und ist in einen Nord und einen Südteil gegliedert. Ein KFZ Parkplatz für mindestens 3 Fahrzeuge sowie elektrisches Einfahrtstor stehen bereit. Die Gewichtete Fläche beträgt insgesamt 250m² . Die Einrichtung wird nicht wie auf KI generierten Bilder mit verkauft. Genießen sie das Flair einer professionell sanierten Altbau Wohnung die bestimmt keine Wünsche übrig lässt. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben rufen sie bitte [entfernt] Hans Lindner - [entfernt]. Falls ihre Anfragen in schriftlicher Form erstellt werde dann bitte mit Namen, E Mail Adresse und Telefonnumme r . Vielen Dank.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- HP/Sout.
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 01A022E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.299.000
- Preis pro m²
- € 6.042/m²
Energieausweis
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Helenenstraße 35/1, 2500, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 320 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.042/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 320 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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