1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 37 m², € 237.000
Oase!! - Bungalow mit Swimmingpool auf Pachtgrund!
Wohnung in Bad Vöslau, Baden mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.405/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02A2E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 237.000
- Preis pro m²
- € 6.405/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieser neuwertige Bungalow auf Pachtgrund in 2540 Bad Vöslau nähe Bahnhof. Der Bungalow hat eine Fläche von 37m2 + wurde erst 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Dieser teilt sich wie folgt auf - - Eingangsbereich - Wohn / Schlafzimmer mit offener Küche - Badezimmer mit Dusche + verbauten Schrankmöbel - WC + Abstellraum - zusätzlicher Abstellraum ca. 4m2 für Gartengeräte - Ausstattung: A3 Internet, Klimaanlage, Fassadendämmung, Kunststofffenster uvm. Der Garten wurde komplett neu + hochwertig gestaltet wie - - Bewässerungsanlage, Brunnenwasser, Gartenbeleuchtung, Videoüberwachung - Edle Bepflanzung, Bäume + Sträucher - Gartendusche, Terrasse mit Pavillon, neue Doppelstahlumzäunung - Hochwertiger Swimmingpool mit Wärmepumpe / Desjoyaux Pool mit Überdachung Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt EUR 2.700.- Laufzeit 30 Jahre Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! [entfernt]
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 320 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 237.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (168 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 990 / Monat
bei € 47.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.902
Grunderwerbsteuer € 8.295 + Grundbucheintragung € 2.607 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
69 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.405/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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