3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 91,96 m²

** Lendkanal - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen**

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A01DD0

Wohnung in Klagenfurt mit 91,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B.

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Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91,96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01DD0

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts! Direkt am idyllischen Lendkanal erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit 91,96 m² Wohnfläche, die durch ihre hervorragende Lage, ihren durchdachten Grundriss und ihr großes Potenzial überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Zwar ist die Wohnung teilweise sanierungsbedürftig, genau darin liegt jedoch die besondere Chance: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und kann bei Bedarf modernisiert und an Ihre Ansprüche angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, eine Garage, ein Fahrradraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Wärme und eine zuverlässige Energieversorgung sorgt. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. ACHTUNG! Die Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als Visualisierungsideen . Sie zeigen, wie die Wohnung bereits mit geringem Aufwand modern und zeitgemäß gestaltet werden könnte.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Pierlstraße, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Klagenfurt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 91,96 m²

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Beschreibung

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