1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 25 m², € 113.000

Kernsaniertes Erdgeschoss-Apartment mit Einbauküche nähe Hauptbahnhof Klagenfurt

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A00E5E

Wohnung in Klagenfurt mit 25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.520/m².

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€ 113.000€ 4.520/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: EG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A00E5E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 113.000
Preis pro m²: € 4.520/m²

Beschreibung

Kernsaniertes Erdgeschoss-Apartment in Hauptbahnhofsnähe PLAN TOP 2 Raumnummer lt. Plan (0.2.1/0.2.2/0.2.3/0.2.4) Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche in Klagenfurt. Die Wohnung wurde umfassend Kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch aufgrund der kompakten Wohnfläche und der guten Vermietbarkeit ideal als Anlageobjekt. Es wird zudem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung geboten welche sich hervorragend für Anleger und Investoren eignet. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig saniertes und ausgestattetes Badezimmer. Besondere Merkmale: * ca. 25 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * umfassend kernsaniert * eigener Abstellraum * moderne Einbauküche * neu bzw. vollständig saniertes Badezimmer * kompakter und effizient nutzbarer Grundriss * ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt * Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung kostenlos nutzbar Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und des modernen Sanierungsstandes besonders interessant für Käufer, die eine pflegeleichte, sofort nutzbare Immobilie suchen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 56.6 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Bahnstraße, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 113.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 472 / Monat

bei € 22.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.198

Grunderwerbsteuer € 3.955 + Grundbucheintragung € 1.243 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 25 m², € 113.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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