1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 128.000
Kompakt. Ruhig. Zentral. 1-Zimmer-Wohnung am Kreuzbergl
Wohnung in Klagenfurt mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Lagebeschreibung Kreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Geprägt von viel Natur, stilvollen Häusern und gepflegtem Wohnumfeld, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße , nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege am Kreuzbergl bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen schnell erreichbar - eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit ca. 31 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - dem Kreuzbergl. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer , eine praktische Teeküche , sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC . Besonders hervorzuheben sind der PKW-Abstellplatz und der kleine Garten zur Mitbenutzung - ein seltenes Plus in dieser Lage. Zusätzlich wurde bereits eine Verrohrung vorbereitet , um bei Bedarf eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu können - ein zukunftssicherer Vorteil für moderne Mobilitätsansprüche. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung, Studentenwohnung oder als Anlageobjekt. Auch für Berufspendler oder Personen, die vorübergehend beruflich in Klagenfurt tätig sind , bietet sie eine kompakte und gepflegte Wohnlösung in bester Lage - ruhig, zentral und gut angebunden. Ausstattung im Überblick: Heller Wohn-/Schlafraum Praktische Teeküche Badezimmer mit Dusche & WC PKW-Abstellplatz Gartenmitbenutzung Dachgeschosslage Kosten: Betriebskosten: ca. 71,40 EUR Strom inkl. Heizkosten: derzeit ca. 46,00 EUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 605553F4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 128.000
- Preis pro m²
- € 4.129/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.129/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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