3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 79,17 m², € 414.900
Einzigartige Terrassenwohnung in Bestlage! #XL-Terrasse #Traumsicht #Modern
Wohnung in Klagenfurt mit 79,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Wohntraum in Wörthersee-Nähe #XL-Terrasse #Modern und Stylisch #Anlage #Vermietet Diese wunderschöne, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung in der beliebten Neckheimgasse in Klagenfurt überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ganz besonderen Terrassenfläche mit rund 50 m²! Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse - ein echtes Highlight und eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Ob gemütliche Frühstücke, entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach Zeit im Freien - hier lässt sich das Leben genießen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ganz flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Esszimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch das moderne Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese einzigartige Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner und stilvoller Ausstattung und einer traumhaften Terrasse - und das in einer der begehrten Lagen Klagenfurts. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher noch bis 31.12.2027 läuft. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.096,81 (inkl. 10 Ust.) 1 Tiefgaragenplatz kann um EUR 14.900,-- dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse * Moderne Einbauküche * Schlafzimmer * Weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Esszimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne HIGHLIGHTS: * Traumhafte Terrasse * Großzügiger Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Flexibel nutzbares weiteres Zimmer * See- und Uninähe * Attraktive Wohnlage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,17 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A024E5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 414.900
- Preis pro m²
- € 5.241/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.241/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.