Wohnung kaufen in Klagenfurt – 310 m², € 2.950.000

EXKLUSIVES PENTHOUSE - THE FOURTEENTH

Klagenfurt · 9020· Ref. 73104630

Wohnung in Klagenfurt mit 310 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 14. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.516/m².

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€ 2.950.000€ 9.516/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 310 m²
Stockwerk: 14
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 73104630

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.950.000
Preis pro m²: € 9.516/m²

Beschreibung

Mit The Fourteenth erwartet Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern eine ganze Penthouse-Etage , die als architektonisches Statement konzipiert wurde. Auf rund 310 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Großzügigkeit und Individualität vereint. Der flexible Grundriss erlaubt es, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - eine Bühne für persönliche Architektur und exklusiven Lebensstil. Die außergewöhnlichen Raumhöhen von über 3,5 Metern schaffen ein Gefühl von grenzenloser Weite, während großformatige Glasfronten nach Osten und Westen das Licht in allen Facetten einfangen und den Innenraum mit der Umgebung verschmelzen lassen. Ein besonderes Highlight: Der Lift öffnet sich direkt in die Wohnung - ein Zugang, der Diskretion, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau garantiert. Die großzügigen, überdachten Dachterrassen mit ca. 160 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort über der Stadt. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl über den Dingen. "Ein Teil der abgebildeten Darstellungen basiert auf hochwertigen Visualisierungen und dient dazu, die außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Penthouse-Etage auf inspirierende Weise erlebbar zu machen." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.327 / Monat

bei € 590.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 135.700

Grunderwerbsteuer € 103.250 + Grundbucheintragung € 32.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Wohnung kaufen in Klagenfurt – 310 m², € 2.950.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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