5-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 162,12 m², € 1.150.000
PROVISIONSFREI -Großzügige Maisonette mit Garten - 162,12 m² Wohnfläche & 5 Zimmer + Wohnküche
Wohnung in Neusiedl am See mit 162,12 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.094/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 162,12 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 261B28BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.150.000
- Preis pro m²
- € 7.094/m²
Beschreibung
Großzügige Maisonette mit Garten - 162,12 m² Wohnfläche & 5 Zimmer + Wohnküche Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf 162,12 m² ein selten großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Arbeiten von zuhause. Highlight ist die große Wohnküche (ca. 38,45 m²) mit direktem Ausgang in den privaten Garten (ca. 42,67 m²) - perfekt für Frühstück in der Sonne, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Auf einen Blick Wohnfläche: 162,12 m² Zimmer: 5 Zimmer + Wohnküche Bäder: 3 WCs: 3 (separat) Stauraum: 2 Abstellräume Freifläche: Garten ca. 42,67 m² Zusätzliche Fläche: Flachdach ca. 10,69 m² (laut Plan) Raumaufteilung & Wohngefühl Ebene 1 überzeugt mit einer offenen, einladenden Wohnküche als zentralem Treffpunkt. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten , der die Wohnung wie ein "verlängertes Wohnzimmer" ergänzt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum , Abstellraum , WC sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer. Ebene 2 bietet maximale Privatsphäre: Hier verteilen sich vier weitere Zimmer , ideal als Kinderzimmer, Master-Bedroom, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Bäder sowie zwei separate WCs - ein echter Komfortfaktor im Alltag. Besonderheiten Sehr großzügige Wohnküche mit Gartenanbindung Viel Platz durch 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmer + Wohnküche 3 Bäder und 3 separate WCs - ideal für Familien Praktische Abstellräume für Ordnung und Stauraum Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung : Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir passende Möglichkeiten und begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Umsetzung - transparent, schnell und unkompliziert . Kontakt Dean Banovic [entfernt] ️ [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 230.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.805 / Monat
bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 52.900
Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See
Aktuell sind 112 Angebote für wohnungen in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.094/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.629/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten