2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 46 m², € 239.000

+++ einzigartige Gelegenheit +++ von Privat +++

Neusiedl am See · 7100· Ref. B1548BC8

Wohnung in Neusiedl am See mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.196/m².

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€ 239.000€ 5.196/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: B1548BC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 5.196/m²

Beschreibung

Eigentumswohnung · Neusiedl am See · Burgenland Kompakt, klug aufgeteilt und vollständig renoviert 46 m² im 1. Obergeschoss – ideal für Einsteiger, Paare oder als Investition am Neusiedler See Kaufpreis € 239.000 ohne zusätzliche Maklerprovision 1. Obergeschoss vollständig renoviert teilmöbliert Sofortbezug möglich Diese durchdacht geschnittene 46-m²-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine top durchgeführte Renovierung und eine sehr gute Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzbar macht. Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe, hochwertige Laminat- und Fliesenböden setzen optische Akzente. Die vollausgestattete Einbauküche sowie eine Teilmöblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen sonnigen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee mit Aussicht. Ein besonderes Extra: enthalten ist die Baugenehmigung für eine private Garage im Eigentum bei Baubeginn bis April 2027. Eine wertvolle Investitionssicherheit in bester Lage und zusätzlicher Raum für Auto, Boot, Hobby, Lager, etc. Ein klarer Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten in der Region. Ausstattung im Überblick Elektroheizung - effizient & wartungsarm Luft-Wärmepumpe - Klimaanlage (Heizen & Kühlen) Fußbodenheizung im Bad / Toilette begehbare / italienische Dusche Einbauküche - Vollausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Teilmöbliert - sofortiger Einzug möglich Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum Balkon - privater Außenbereich tw. Schallschutzfenster - hoher Lärmschutz Laminatboden in Wohn- & Schlafbereichen Fliesenboden in Küche & Bad 1. Obergeschoss - kein Erdgeschoss-Nachteil Baugenehmigung für Garage bei Baubeginn bis April 2027 Optimaler Grundriss - sehr gute Raumaufteilung monatliche Betriebskosten ca. 190 Euro Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne alle Fragen rund um die Wohnung persönlich. Angebot freibleibend · Änderungen vorbehalten · Alle Angaben ohne Gewähr

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 119.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 46 m², € 239.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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