3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 83 m², € 750.000

Penthouse zum entschleunigen: Die Natur und der See vor der Tür.

Podersdorf am See · 7141· Ref. 1CFB98FB

Wohnung in Podersdorf am See, Neusiedl am See mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.036/m². Verfügbar ab 15.05.2026.

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€ 750.000€ 9.036/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Nutzfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 15.05.2026
Referenznummer: 1CFB98FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 9.036/m²

Beschreibung

Unverbaubarer Seeblick im Zentrum von Podersdorf: das Paradies für Sonne- u. Wasserbegeisterte, Segler, Surfer, Ornithologen, Naturisten,... höchster Wohnkomfort im oberen Stockwerk: Die Wohnung befindet sich in der komplett neu errichteten, exklusiven Wohnanlage, welche perfekt in die Dorfstruktur von Podersdorf eingebettet ist. Die im Obergeschoß (inkl. Personenlift) befindliche Wohneinheit (nur eine angrenzende Nachbarwohnung) besteht aus gesamt ca. 83m² + Terrasse 11,7m² und dem High-Light: die eigene Dachterrasse mit gesamt 42 m², welche teils als Gründach und auch teils als befestigte Terrasse für Möbel, Grill, Topfbepflanzung, etc. verfügbar ist. Sie werden diesen exklusiven, einzigartigen Platz an der Sonne mit rundum unverbaubarem Fernblick zum See, zum Leithaberge, in die Weingärten,... genießen! Die Wohneinheit besteht aus dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 helle Schlafzimmer (1x mit großem Schrankraum) sowie dem Bad mit großer Dusche und WC und dem separatem WC. Sie genießen Eleganz, Wohnkomfort, raffinierte Architektur sowie die besten Materialien! die technische Ausstattung der Wohnung ist State of the art: erstklassiger Eichenparkett inklusive Fußbodenheizung und zentraler Wärmepumpe; großzügige Glasflächen (mit elektrischem Sonnenschutz) im Wohn- u. Küchenbereich mit angrenzender Terrasse mit Blick zum See. Hochwertige Klimageräte im Wohn- und auch Schlafbereich. Weitere High-Lights: die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Infinity-Pool samt großzügiger Liegefläche, eine Tiefgarage für EUR 69,- p.M. (mit Lift zu den Wohneinheiten, E-Tankstellen möglich), ein eigener Kellerabteil, etc. Viele weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage von Poderdorf: Bus, Bahn, Autobahnverbindung, ärztliche Versorgung im nahen Umland; beste Restaurants, Heurigenkultur sowie einige Nahversorger in fußläufiger Nähe. Sie sind nun neugierig: Hr. Wieger steht Ihnen unter [entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Podersdorf am See, 7141, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 250.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 83 m², € 750.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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