3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 45 m², € 89.900

Wunderschönes Mobilheim in Podersdorf zu verkaufen

Podersdorf am See · 7141· Ref. 019FE046

Wohnung in Podersdorf am See, Neusiedl am See mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.998/m².

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€ 89.900€ 1.998/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Grundstücksfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE046

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.900
Preis pro m²: € 1.998/m²

Beschreibung

Mobilheim in Podersdorf am See – voll ausgestattet & sofort bezugsbereit! Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und komplett eingerichtetes Mobilheim in bester Lage von Podersdorf am See – ideal für entspannte Wochenenden, den Sommer am Neusiedler See oder als gemütlicher Rückzugsort. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 45 m² * Voll möbliert & ausgestattet – sofort einziehen und wohlfühlen * Großzügige Terrasse mit Steinfliesen Außenbereich Die einladende Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen: * Auf der Terrasse befindet sich ein herrlicher, gärtnergepflegter Baum (Platane), der an heißen Tagen Schatten spendet und auf dem sich ein Hängesessel zum Entspannen befindet. * Esstisch (ausziehbar bis zu 10 oder 12 Personen) mit Sitzplätzen für 6 (bzw 10/12) Personen * Komfortable Lounge-Garnitur * Hochwertige Steinfliesen und zwei Outdoorteppiche * Gasgriller * Kiste für Pölster * Wunderbare Pflanzen zu den Nachbarn mit Bewässerungsanlage Perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden! Raumaufteilung Das Mobilheim überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Gestaltung: * 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit Doppelbett oder alternativ zwei Einzelbetten * Einbaukästen bieten viel Stauraum * Decken und Bettwäsche ist vorhanden, wenn gewünscht * Große, geräumige Wohnküche * Esstisch * Gemütliche Eckgarnitur * Voll ausgestattete Küche mit: + Geschirrspüler + Kühlschrank + Induktionskochfeld + Mikrowelle + Sodastream + Nespressomaschine + Plattengriller + komplettes Geschirr (neu) und Pfannen/Töpfe, Besteck, Gläser * Badezimmer mit Dusche und WC * Geräumiger Abstellraum mit Regalen Technik & Ausstattung * Moderner Warmwasserspeicher (vor 2 Jahren erneuert) * Klimaanlage (Split) für Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Mobiles Split-Klimagerät für das zweite Schlafzimmer * Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten samt zwei Fahrrädern und ein SUP Dieses Mobilheim vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage in einer der beliebtesten Regionen am Neusiedler See. Die Pacht von ca € 2400 wurde für die Saision 2026/2027 schon bezahlt und ist daher nicht mehr zu entrichten. Der Pachtvertrag mit der Gemeinde wird im Sommer 2026 für 10 Jahre verlängert. Wird wie besichtigt verkauft, Privatverkauf, Gewährleistungsausschluss.

Lage

Podersdorf am See, 7141, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 29.967

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 376 / Monat

bei € 17.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.136

Grunderwerbsteuer € 3.147 + Grundbucheintragung € 989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 45 m², € 89.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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