4-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 90 m², € 345.000
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit großzügigen Lager- und Produktionsflächen!
Immobilie in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.833/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 724 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 48775AEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 3.833/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oberndorf mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, das in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt wird. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachboden, eine Doppelgarage sowie eine ca. 190 m² große Lager- bzw. Produktionsstätte mit eigenem Eingang. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung). Die Kombination aus Wohnung, großzügigen Nebenflächen und Doppelgarage macht diese Immobilie besonders interessant - sei es für Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Ein attraktiver Kaufpreis von 345.000,- EUR rundet dieses interessante Angebot ab. Hinweis Die angeführten Flächen basieren auf einem Bestandsplan sowie den Erhebungen eines gerichtlich beeideten Sachverständigen und dienen der Orientierung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse und Vorlage eines Kaufanbots wird - vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Prüfung - ein detaillierter Plan einschließlich einer Nutzungsvereinbarung erstellt. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und laufend instand gehalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sanierungsbedürftig Zustand. Die Lager- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss können je nach Bedarf saniert oder modernisiert werden und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 335 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Oberndorf bei Salzburg, 5110, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.818/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.833/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 114,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.818/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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