4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 89 m², € 1.630
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Straßwalchen 89 m² | 4 Zimmer | 16 m² Balkon | Lift | 2 Stellplätze | 12 m² Keller Bezug ab 01.01.2027
Wohnung in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Straßwalchen 89 m² | 4 Zimmer | 16 m² Balkon | Lift | 2 Stellplätze | 12 m² Keller Bezug ab 01.01.2027 Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Straßwalchen. Die Wohnung wurde 2015 errichtet und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice. Die Highlights auf einen Blick 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger 16 m² Balkon heller Vorraum mit Dachfenster Lift im Haus moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten Fernwärme 1 Tiefgaragenstellplatz 1 zusätzlicher Außenstellplatz großzügiges 12 m² Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten im Freien und im Keller Baujahr 2015 zentrale Lage in 5204 Straßwalchen Hervorragende Infrastruktur – alles bequem zu Fuß erreichbar Die Wohnung befindet sich in der Köstendorferstraße 8 und punktet durch ihre besonders zentrale Lage. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Spar, Billa, Lidl und Gemeinde befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Straßwalchen West ist nur ein paar Minuten fußläufig leicht erreichbar – ideal für Pendler Richtung Salzburg und Umgebung. Der großzügige 16-m²-Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Frühstücken, Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Monatliche Kosten Nettomiete inkl. Kellerabteil, Tiefgaragen- und Außenstellplatz: € 1.150 Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser: € 480 Kaution: 3 Monatsmieten inkl. BK: € 4.890 Vermietung inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, ansonsten unmöbliert. Bezug ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A028EE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.630
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.630
- Preis pro m²
- € 18/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Köstendorferstraße 8, 5204, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 135 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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