Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 923 m², € 8.247.188
Anlage - Neubauprojekt Wohnen im Grünen
Immobilie in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 923 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.935/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 923 m²
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 9CFA93DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 8.247.188
- Preis pro m²
- € 8.935/m²
Beschreibung
Dieses Anlageobjekt ist Teil einer modernen Neubausiedlung im Zentrum von Hallwang. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen ca. 48 m² und ca. 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Kalkulation der Hausverwaltung und dienen als Richtwert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 34.462 / Monat
bei € 1.649.438 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 379.371
Grunderwerbsteuer € 288.652 + Grundbucheintragung € 90.719 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.818/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.935/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 114,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.818/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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