3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 439.000

Großzügige Galeriewohnung mit Salzachblick

Oberndorf bei Salzburg · 5110· Ref. 01A018FC

Wohnung in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.991/m².

1 / 10

Grundriss ansehen ↗

€ 439.000€ 3.991/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. OG
Referenznummer: 01A018FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 3.991/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, ca. 110 m² große Galeriewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen, offenen Architektur. Die beeindruckende Raumhöhe, die großzügige Fensterfront und die helle, freundliche Atmosphäre verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Der offene Wohnbereich mit Galerie bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl, das man in klassischen Grundrissen nur selten findet. Direkt anschließend lädt der ca. 7 m² große Balkon dazu ein, den weitreichenden Blick über die Salzach bis nach Maria Bühel und Laufen zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und bietet zudem einen schönen Blick auf den Kamin. Ein nach Westen ausgerichteter, halboffener Bereich mit großen Einbauschränken eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit seinem mediterran-toskanischen Stil eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Die eingebaute Whirlpool-Badewanne und die offene Schneckendusche machen den Raum zu einem privaten Wellnessbereich. Zusätzlich gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss zur Wohnung. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: großzügige Räume, außergewöhnliche Architektur und viel Tageslicht machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Färberstraße, 5110, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 146.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 439.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?