Immobilie kaufen in Korneuburg – 130 m², € 390.000
Sie suchen das Besondere - nur 5 Minuten von Wien entfernt? Absolute Wald-Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht und Blick in die umliegenden Wälder!
Immobilie in Langenzersdorf, Korneuburg mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 1 792 m²
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 276E8655
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 3.000/m²
Beschreibung
Hier gelangt ein außergewöhnliches Objekt zum Verkauf, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorzimmer - Küche - Bad und WC - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbaubarem Blick in die umliegenden Wälder - Möglichkeit zum Ausbau eines Gästezimmers Keller: - Vorzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Sauna - Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse mit Grillplatz - Weinkeller Dieses gemütliche Haus befindet sich nur ca. 5 Minuten von dem bekannten Restaurant "Gamshöhe" entfernt und bietet Ihnen eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Blick und Aussicht in die umliegenden Wälder. Die Widmung des Grundstücks ist Grünland-Landwirtschaft und befindet sich in einem Natura 2000 Naturschutzgebiet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gerätehaus. Falls Sie die absolute Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Staffenberger steht Ihnen für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter [entfernt] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Untere Innerthalen, 2103, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 170 m², € 895.000
Bisamberg · 2102
Kauf1-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 25 m², € 299.999
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 36,8 m², € 217.120
Langenzersdorf · 2103
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 86 m², € 198.000
Bisamberg · 2102
Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 65 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.825/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 496,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 927 m², € 990.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 1 304 m², € 1.200.000
Gerasdorf · 2201
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 380 m², € 3.400.000
Hagenbrunn · 2102
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 268 m², € 1.380.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 70 m²
Leitzersdorf · 2003
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 36,8 m², € 217.120
Langenzersdorf · 2103
Top-Immobilien in Korneuburg
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 3 676 m², € 6.672.000
Hagenbrunn · 2201
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 380 m², € 3.400.000
Hagenbrunn · 2102
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 10 124 m², € 2.800.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 10 430 m², € 2.295.000
Hagenbrunn · 2201
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 3 274 m², € 40
Roseldorf · 2002
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 48 m², € 6.000
Untermallebarn · 2011
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 46 m², € 17.900
Oberrußbach · 3702
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 7 893 m², € 56.040
Bruderndorf · 2004
Neueste Immobilien in Korneuburg
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 927 m², € 990.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 1 304 m², € 1.200.000
Gerasdorf · 2201
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 380 m², € 3.400.000
Hagenbrunn · 2102
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 268 m², € 1.380.000
Stockerau · 2000
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 380 m², € 3.400.000
Hagenbrunn · 2102
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 70 m²
Leitzersdorf · 2003
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 347 m², € 750.000
Ernstbrunn · 2115
Makler-Angebote in Korneuburg
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 927 m², € 990.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 1 304 m², € 1.200.000
Gerasdorf · 2201
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 268 m², € 1.380.000
Stockerau · 2000
KaufImmobilie kaufen in Korneuburg – 36,8 m², € 217.120
Langenzersdorf · 2103
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.825/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stressless Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten