Immobilie kaufen in Korneuburg – 70 m²

FREIRAUM! Landleben vor den Toren Wiens

Leitzersdorf · 2003· Ref. 01A02388

Immobilie in Leitzersdorf, Korneuburg mit 70 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².

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Preis auf Anfrage/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 2 027 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A02388

Finanzielle Details

Preis pro m²: null/m²

Beschreibung

Historischer Hof mit großem Grund in Leitzersdorf! Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt. Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient. Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände. Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 489 kWh/m²a
Heizung: Infrarotheizung

Lage

Leitzersdorf, 2003, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 731640% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. null / Monat

bei null Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

–

Grunderwerbsteuer null + Grundbucheintragung null — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Korneuburg

Aktuell sind 64 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.857/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 521 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten immobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Korneuburg – 70 m²

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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