1-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 25 m², € 299.999

"Almhütte" in Stammersdorf auf großem Grundstück. KEIN BAULAND

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. A5346C2B

Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.000/m².

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€ 299.999€ 12.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25 m²
Grundstücksfläche: 2 809 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: A5346C2B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.999
Preis pro m²: € 12.000/m²

Beschreibung

Am oberen Ende der "Stammersdorfer Kellergasse" beginnt auf der linken Seite die Senderstraße. Von hier ca. 10 Gehminuten bergauf auf der rechten Seite liegt dieses einmalige Grundstück mit der "Almhütte" Jetzt im Herbst wurde das Grundstück gerodet, damit im Frühjahr wieder alles wachsen kann. Die Widmung des Grundstücks ist lt. Flächenwidmungsplan Sww Lbb. (Grüngürtel rund um Wien) Vor vielen Jahren war hier ein Weingarten dieser wurde vom Großvater des heutigen Besitzers bewirtschaftet. Er durfte hier auch (nach dem 2. Welt-Krieg) ein Holzhaus errichten. Immer wieder wurde es renoviert und so ist es noch heute in einem relativ guten Zustand. Inzwischen ist aber Renovierungsbedarf gegeben. Das Haus gilt als "erhaltenswertes Gebäude im Grünland", darf benutzt , jedoch nicht ausgebaut oder abgerissen werden. Oberhalb der Terrasse des Hauses hat man einen atemberaubenden Blick über Wien. Auf der Straßenseite des Grundstücks steht ein Holzschuppen (mit Stromanschluss) zur Unterbringung von Gartengräten und Werkzeug. Auch ein Parkplatz für einen PKW ist hier auf dem Grundstück vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 351 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 299.999

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Wien (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 25 m², € 299.999

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Finanzielle Details

Beschreibung

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