Immobilie kaufen in Korneuburg – 1 304 m², € 1.200.000

GERASDORF - BAUTRÄGEROBJEKT

Gerasdorf · 2201· Ref. 69935467

Immobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 1 304 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 920/m².

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€ 1.200.000€ 920/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 304 m²
Grundstücksfläche: 1 304 m²
Referenznummer: 69935467

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 920/m²

Beschreibung

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Projektdaten im Überblick Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf Grundstücksfläche: 1.304 m² Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage Highlights & Inklusivleistungen Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive. Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt. Lage & Infrastruktur Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt: Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar. Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]

Lage

Gerasdorf, 2201, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Immobilie kaufen in Korneuburg – 1 304 m², € 1.200.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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