Immobilie kaufen in Korneuburg – 3 676 m², € 6.672.000
Top Gewerbeimmobilie in Hagenbrunn - 104 Garagenboxen + 4 Gewerbehäuser
Immobilie in Hagenbrunn, Korneuburg mit 3 676 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.815/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 676 m²
- Nutzfläche
- 3 676,07 m²
- Grundstücksfläche
- 15 001 m²
- Referenznummer
- 8787B111
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.672.000
- Preis pro m²
- € 1.815/m²
Beschreibung
Entdecken Sie eine herausragende Gewerbeimmobilie in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich - eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standortqualität und Funktionalität legen. Mit einem Kaufpreis von 6.672.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für vielfältige industrielle und gewerbliche Nutzungen. Im Kaufpreis ist die MWSt. von 20 % inkludiert. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen und ein Gutachten zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser erstklassigen Gewerbeimmobilie in Hagenbrunn - Ihr nächstes Kapitel für unternehmerischen Erfolg beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hagenbrunn, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 27.880 / Monat
bei € 1.334.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 306.912
Grunderwerbsteuer € 233.520 + Grundbucheintragung € 73.392 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
25%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 66 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.815/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 460,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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