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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 64,9 m², € 220.000

Eigentumswohnung mit Zentrumsnähe!

Bad Vöslau · 2540· Ref. 01A024BF

Immobilie in Bad Vöslau, Baden mit 64,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1956. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m².

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€ 220.000€ 3.390/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
64,9 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
1956
Referenznummer
01A024BF

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 220.000
Preis pro m²
€ 3.390/m²

Beschreibung

Willkommen im Stadtzentrum von Bad Vöslau! Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit viele Besorgungen auch zu Fuß zu erledigen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von circa 64,9 m² : - Vorraum mit Garderobe - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Küche mit nordseitigem Fenster - 2 Schlafzimmer, wobei eines der beiden einen Zugang zum nordseitigen Balkon hat - Alle Fenster haben außenliegende Jalousie - Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich quasi vor der Eingangstür, da sich Richtung Stadtzentrum gleich ein Billa befindet Außerdem ist der Schlossplatz von Bad Vöslau nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof wäre in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
67.6 kWh/m²a

Lage

Bad Vöslau, 2540, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 73.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Baden (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Baden

Aktuell sind 104 Angebote für immobilien in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.767/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.390/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 680,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.767/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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