Immobilie kaufen in Baden – 5 768 m², € 749.840

Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn

Kottingbrunn · 2542· Ref. 4ACFE3AB

Immobilie in Kottingbrunn, Baden mit 5 768 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 130/m².

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€ 749.840€ 130/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 768 m²
Grundstücksfläche: 5 768 m²
Referenznummer: 4ACFE3AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.840
Preis pro m²: € 130/m²

Beschreibung

Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter bis zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Das Grundstück eignet sich bestens für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Das Bauland - Sondergebiet punktet mit seiner optimalen Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundstücken, die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der Marktgemeinde Kottingbrunn in der Anzengrubergasse und besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle und effiziente Lieferungen sowie kurze Anfahrtswege. Die Grundstücke scheinen nicht im Altlastenkataster auf. Grundfläche 5.768 m² Kaufpreis EUR 749.840, - RECHTLICHES Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kottingbrunn, 2542, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 123.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Baden (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.133 / Monat

bei € 149.968 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.492

Grunderwerbsteuer € 26.244 + Grundbucheintragung € 8.248 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Immobilie kaufen in Baden – 5 768 m², € 749.840

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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