Immobilie kaufen in Baden – 80 m², € 850.000

Betriebsgrund nahe der Autobahn mit 2 Zufahrten (PKW & LKW)

Bad Vöslau · 2540· Ref. 1A2B5B80

Immobilie in Bad Vöslau, Baden mit 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.625/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 850.000€ 10.625/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 3 490 m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 1A2B5B80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 10.625/m²

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m², einem Kleinhaus mit ca. 80 m² befindet sich in einer begehrten Lage in 2540 Bad Vöslau. Der Kaufpreis von 850.000,00 EUR spiegelt die hervorragende Lage und das große Potenzial dieser Immobilie wider. Ob Sie eine Geschäftseinheit errichten möchten oder über an ein Wohngebäude denken, eine Umwidmung ist aufgrund der Nachbarschaft nicht ausgeschlossen - dieser Baugrund bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, die schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Wien garantieren. Pendler und Besucher profitieren hier von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsoptionen. Zusätzlich haben Sie eine Zufahrtsmöglichket für LKW und eine getrennte für PKW. Bad Vöslau selbst ist bekannt für seine Lebensqualität, das milde Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Unternehmer und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in diesen begehrten Geschäftstandort zu investieren und Ihre Visionen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Projekt wartet auf Sie in Bad Vöslau!

Lage

Bad Vöslau, 2540, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Baden (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Immobilie kaufen in Baden – 80 m², € 850.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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