6-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 306 m², € 3.290.000

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Immobilie in Oberwaltersdorf, Baden mit 306 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.752/m². Verfügbar ab 22.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 26.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 151.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.197. Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.

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