Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.972/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 258 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 100,37 m², € 659.000

Haus am Mühlwasser Privat

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 01A04EC5

Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 100,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.590/m².

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€ 659.000€ 6.590/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,37 m²
Nutzfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 793 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A04EC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 659.000
Preis pro m²: € 6.590/m²

Beschreibung

Haus am Mühlwasser zu verkaufen, ca 100m2 EG wird gerade renoviert + 100m2 Keller trocken mit guter Raumhöhe + Garage + Sauna. Ohne Makler

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 671 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 164.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (117 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.754 / Monat

bei € 131.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.314

Grunderwerbsteuer € 23.065 + Grundbucheintragung € 7.249 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.754 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.1 m² pro Zimmer

-43% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 712 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.972/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.590/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.