5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 151 m², € 645.000
Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage - 4 Schlafzimmer
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.272/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0345F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 645.000
- Preis pro m²
- € 4.272/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein süd- westlich ausgerichtetes Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche in den 80 Jahren erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung , südseitigen Garten und einer Garage . Mit fünf großzügigen Zimmern , zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung . Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend. Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen , bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email an office @ 3 e s .at oder , vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Rudolf Waisenhorn Gasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 638 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 129.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.695 / Monat
bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.670
Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 678 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.272/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 678 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.959/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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