5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 120 m², € 498.000
Provisionsfreier Superkauf seltene Gelegenheit! Wien 21 Floridsdorf, Einfamilienhaus Nähe Gerasdorferstr
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.150/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FE532
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 4.150/m²
Beschreibung
Absolute Kaufgelegenheit 120m2 Haus in absolut ruhiger Wohnlage mit Terrasse, sanierungsbedürftig Garage ,Vollkelker, Gas-Zentralheizung , 400m² Eigengrund!!! schöner Garten
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 99.600
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.081 / Monat
bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.908
Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 669 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.950/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.150/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 669 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.950/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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