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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Lauchard Immobilien e.U.
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 101,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.006/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.088. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.982 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.870. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 85 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,1 m²
- Nutzfläche
- 110,17 m²
- Grundstücksfläche
- 622 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- F81273CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.600
- Preis pro m²
- € 5.006/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 185 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Stammersdorfer Straße 177, 1210, Wien
