Haus kaufen in Wien – 600 m², € 795.000
Sanierungsbedürftiges Haus im Herzen von Stammersdorf
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 600 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.325/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksfläche
- 358 m²
- Referenznummer
- 77750573
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 1.325/m²
Beschreibung
Hübsches renovierungsbedürftiges Haus in Wien Stammersdorf, komplett leerstehend - Entwicklungspotential auf rund 625m2 Wohnnutzfläche! Dieses charmante Haus in Stammersdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen - eine Architektenstudie können wir gerne zur Inspiration übermitteln. Ob Sie eine große Familie haben, ein Home-Office einrichten möchten oder einfach nur viel Raum für Ihre Hobbys benötigen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die gute öffentliche Anbindung ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Sie erreichen problemlos die Wiener Innenstadt und andere wichtige Orte in der Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Herrenholzgasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 632 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 19% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 670 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.950/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.325/m² damit 81% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 670 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.950/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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