4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 101 m², € 639.000

PROVISIONSFREI: DOPPELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT 182 m² GARTEN Großzügiger Garten und massive Ziegelbauweise - Wohnen mit Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit. In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf Eigengrund. Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende ca. 182 m² große Garten , der viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Das Haus überzeugt durch seine solide Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Ob gemütliche Familienabende im Garten oder heimeliges Leben in einem Neubau-Haus - hier genießen Sie Wohnqualität mit Freiraum. Highlights Ca. 182 m² großer Garten - außergewöhnlich viel Freifläche für ein Doppelhaus Wienerberger-Ziegelmassivbauweise in Baumeisterqualität 4 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster KFZ-Abstellplatz (direkt vor dem Haus) bereits im Kaufpreis enthalten Provisionsfrei für den Käufer Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eckdaten - Doppelhaus Top 2 Wohnfläche: ca. 101 m² Grundanteil: ca. 296 m² Gartenfläche: ca. 182 m² 4 Zimmer 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum mit Abstellnische WC mit Fenster Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Buslinie 32A (Kollarzgasse) - nur ca. 5 Gehminuten entfernt in ca. 9 Minuten zur U1 Leopoldau in ca. 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien 30 und 31 Straßenbahnlinien 30 & 31 (Hanreitergasse) - ca. 12 Gehminuten in ca. 13 Minuten zur U6 Floridsdorf Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hofer, EUROSPAR, BILLA, dm, Trafik, Apotheke, Tankstelle und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause entsteht für Sie Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Verkauf, die voraussichtliche Bauzeit beträgt rund 9 bis 12 Monate. Individuelle Anpassungswünsche können - je nach technischer Umsetzbarkeit - gerne berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage Floridsdorfs! Kontakt Maria Deutschbauer : [entfernt] Denise Lenhardt : [entfernt] Büro: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.