Haus kaufen in Wien – 745 m², € 1.649.000
Projektliegenschaft mit bewilligungsfähiger Planung und ca. 745 m² Entwicklungspotenzial in 1150 Wien
Haus in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 745 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Objektdaten: Objektart Einfamilienhaus / Entwicklungsobjekt Grundstücksfläche ca. 788 m² Verfügbarkeit sofort verfügbar Kaufpreis: EUR 1.649.000,- Highlights: Grundstück mit Entwicklungspotenzial Entwurfsstudie sowie Einreichplanung für rund 745 m² Nutzfläche vorhanden bewilligungsfähige Planung mit lediglich geringfügigen Anpassungen Zufahrt von zwei Seiten möglich sofort verfügbar attraktive Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Entwicklungsobjekt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit als Musikerhaus genutzt und dient als Proben- sowie Veranstaltungsstätte für kleinere Aufführungen. Die Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch einer attraktiven Neubauentwicklung. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die gewachsene städtische Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Betriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke. Gleichzeitig bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 745 m²
- Grundstücksfläche
- 788 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 08BB7DBC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.649.000
- Preis pro m²
- € 2.213/m²
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.969/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.213/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.969/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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