7-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 200 m², € 999.000

Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse in Fünfhaus

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 1C104955

Haus in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1977. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.995/m².

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€ 999.000€ 4.995/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 333 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1977
Referenznummer: 1C104955

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 4.995/m²

Beschreibung

Verkauft wird per sofort ein Einfamilienhaus in perfekter Lage im 15. Bezirk. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, somit in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur Keller: ca.100m² Grundfl.: Werkstatt, Heiz- und Technikraum mit WaMa, Lager EG: ca.100m² Grundfl.: Küche, Büro, WZ mit Ausgang Terrasse, AR, WC (alle Anschlüsse für Bad vorhanden/ Durchbruch zu Büro), VZ und Abstellraum OG: ca. 100m² Grundfl.: 3 SZ, Balkon, Schrankraum, Büro, Bad mit DU (4 Jahre alt) AR DG: ca.80m² Isoliert, nicht ausgebaut, Lagerfläche Ausstattung: Parketten, Fliesen, Außenrollläden, Gaszentralheizung, Wasseranschluß Garten, Abstellfläche neben dem Haus für 2-3 Autos. Bezug: sofort Möbliert: teilmöbliert Verkauft wird ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus, vollunterkellert, in Ziegelmassivbauweise. Der neue EA wird gerade erstellt Aufteilung derzeit: Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind. Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Ebenfalls gibt es hier einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse Alle Anschlüsse vorhanden Die Geschoße (Raumhöhe jeweils 2,5m) sind über ein sehr helles Treppenhaus verbunden, mit einer hellen Holztreppe. Da die Wände teilweise nur 10cm Zwischenwände sind, ist es ein Leichtes, diese nach Ihren eigenen Wünschen zu verändern. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen Vorort um Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 170 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ibsenstraße, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 634 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 142.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.174 / Monat

bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.954

Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 200 m², € 999.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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