5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 115 m², € 695.000
1140-COTTAGE, Ruhiges REFUGIUM, gepflegte GRÜN-Lage, Schloss Laudon Nähe
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.043/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF559
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 695.000
- Preis pro m²
- € 6.043/m²
Beschreibung
BESCHREIBUNG Nahe Schloss Laudon am Fuß des Wolfersberg Absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr West-Ausrichtung des Grundstücks Unverbaubarer Wald- und Wiesengürtel angrenzend Bus 49A 1 Geh-Minute (Intervall untertags 10 Min.) Bus 50A 4 Geh-Minuten U4-Hütteldorf 15 Bus-Minuten Auhof-Center 5 Auto-Minuten Erhaltungszustand des Hauses sehr gut Zentralheizung mit Gas Großer Kachelofen für Biomasse Garage für Full-Size-Pkw Kleiner Pool vorhanden Saunahäuschen vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 204.5 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 634 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 139.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.904 / Monat
bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.970
Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 672 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.944/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.043/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.944/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ing. Mag. Michael Pieler, AEDOS GmbH.
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