6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 280,72 m², € 890.000
Grünblick. Lage. Potential. - Haus in begehrter Wohngehend am Wiener Stadtrand!
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 280,72 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.170/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280,72 m²
- Nutzfläche
- 488,32 m²
- Grundstücksfläche
- 832 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 8CA507C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 890.000
- Preis pro m²
- € 3.170/m²
Beschreibung
Architektenhaus mit Weitblick! In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses interessante Einfamilienhaus mit Ausblick zum Verkauf. - Renovierungsbedarf! Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Positionierung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und einen freien Blick in die umliegende Grünlandschaft. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, während die durchdachte Struktur vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse eröffnet. Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert von Lage, Aussicht und Individualität erkennen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Westen. ZUR RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Garage * Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus * Küche * offener Wohn-/Essbereich -> mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten * Toilette * 2 Abstellräume (Holzverbau) 1. STOCK * Vorraum * 3 Zimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank) -> Zugang zur Terrasse und Übergang zu einem Hobbyraum im Dachboden des vorderen Haustraktes * Badezimmer (Wäscheschacht zur Waschküche) * Toilette DACHGESCHOSS * Vorraum * weiteres großes Zimmer * Zugang zur ca. 54 m² großen Dachterrasse KELLER * Hobbyraum * Gaststube * Waschküche * Badezimmer/Toilette * Werkstatt mit Abdeckung darüberliegenden Garage * Technikraum * Abstellraum HIGHLIGHTS * Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne * KFZ-Abdeckung und Aufzug in der Garage (zur darunterlegen Werkstatt) -> einfaches Arbeiten unter dem KFZ * Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe * Architektonisch interessante Bauweise mit besonderer Raumstruktur * Großes Potential durch Adaptierung und Modernisierung * Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage im Westen Wiens Eine Liegenschaft für Kenner, die Lage und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen - und daraus ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen möchten. Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 146.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.967/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.170/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.967/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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