3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 66 m², € 420.000
1140 Wien - Hier wohnt es sich wie im Urlaub - JEDEN TAG!
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.364/m². Verfügbar ab 22.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstücksfläche
- 309 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 22.08.2026
- Referenznummer
- 01A02887
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 6.364/m²
Änderungshistorie
22.08.2026
Preis: –→€ 420.000
22.08.2026
Preis pro m²: –→€ 6.364/m²
Beschreibung
Traumhafter Bungalow in Top-Lage - 1140 Wien; Komplett saniert | Barrierefrei | Lichtdurchflutet Dieser charmante, komplett sanierte Bungalow besticht durch seine helle, offen gestaltete Wohnfläche von 66 m² und eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen ganzjährigen Ausblick auf den gepflegten Garten bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das moderne Bad mit Walk-In-Dusche, die neue Einbauküche sowie die hochwertigen neuen Böden unterstreichen den zeitgemäßen und hochwertigen Ausbaustandard. Eine neu geschaffene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ein gesonderter Abstellraum mit 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder sonstige Utensilien. Ausstattung & Highlights Komplett saniert - neuer Zustand Barrierefrei - stufenlos und rollstuhlgerecht 66 m² Wohnfläche - offen und lichtdurchflutet Großer Wintergarten - ganzjährig nutzbar Schöner, gepflegter Garten Neue Terrasse - ideal für Freizeit und Erholung Modernes Bad mit Walk-In-Dusche Neue Einbauküche - hochwertig und funktional Neue Böden - hochwertiges Finish Gesonderter Abstellraum (9 m²) Lage & Infrastruktur Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 14. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Schnellbahn fußläufig erreichbar Auhofcenter mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar Grünes Umfeld - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 169 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 634 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 140.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Wien – 220 m², € 1.200.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 115 m², € 695.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 300 m², € 1.865.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 110 m², € 857.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 159,45 m², € 599.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 280,72 m², € 890.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 672 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.944/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.364/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 203 m², € 1.650.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 129 m², € 485.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 203 m², € 1.650.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 129 m², € 485.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 71 m², € 490.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 320.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 203 m², € 1.650.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 129 m², € 485.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.944/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von UNIO-VERSE GmbH
Von einem Makler angeboten