Haus kaufen in Wien – 220 m², € 1.200.000
Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage am Steinbachtal
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 220 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.455/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1 015 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF9A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 5.455/m²
Beschreibung
In einer der schönsten Grünlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Steinbachtal und eingebettet in den Wienerwald, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.015 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur – und wohnen dennoch innerhalb der Stadtgrenzen Wiens. Bereits die Zufahrt mit dem großzügigen Carport vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangt man zum Haus, das sich harmonisch in das weitläufige Grundstück einfügt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohnflächen auf zwei Wohnebenen sowie einem Keller. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die Wohnbereiche wirken offen, freundlich und bieten ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Grundrisse zeigen unter anderem einen großzügigen Wohnraum, mehrere Schlafzimmer sowie Balkon und Terrasse. Besonders beeindruckend ist der Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine Wohnqualität, die innerhalb Wiens nur selten zu finden ist. Das Haus wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über einen guten energetischen Standard mit einem HWB von 34,2 kWh/m²a (Klasse B).
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.014 / Monat
bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 55.200
Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 669 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.947/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.455/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 669 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.947/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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