5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 124 m², € 440.000
Exklusive Doppelhaushälfte in Eggersdorf bei Graz
Haus in Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Garten, Sonne und ganz viel Lebensqualität! In attraktiver Lage entstehen insgesamt acht exklusive Doppelhaushälften im Eigentum - modern geplant, nachhaltig gebaut und perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Die große Nachfrage spricht für sich: Bereits kurz nach Verkaufsstart wurden die ersten Häuser in Rekordzeit verkauft - aktuell sind nur mehr vier Doppelhaushälften verfügbar. Die Häuser bieten rund 124 m² Wohnfläche und großzügige Eigengärten zwischen 135 m² und 350 m² . Dank der idealen Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie helle, sonnige Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Große Holzterrassen und liebevoll gestaltete Außenbereiche schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammenkommen. Hier verbinden sich modernes Wohnen und Natur auf besonders harmonische Weise. Auch funktional überzeugt das Wohnkonzept bis ins Detail: Jede Einheit verfügt über ein Doppelcarport. Ein großzügiger Technik- und Wirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für sämtliche Haustechnik sowie Waschmaschine und Stauraum. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse für noch mehr Ordnung im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die hochwertige Holzbauweise mit regionalem Holz, moderne Photovoltaikanlagen und innovative Energiekonzepte schaffen ein zukunftsorientiertes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Architektur verbindet modernes Design mit hochwertigen Materialien und einer warmen, natürlich Atmosphäre. Ruhige Lage mit Schöcklblick und optimale Verkehrsanbindung machen dieses Projekt besonders attraktiv - alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe. Haus 18b wurde mit einer exklusiven Mehrausstattung, einer größeren Terrasse, zusätzlichem Nebengebäude sowie hochwertiger Bepflanzung erweitert. Nutzen Sie die Chance auf eine der letzten verfügbaren Doppelhaushälften und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Eggersdorf bei Graz. Wir stehen Ihnen gerne auch bei Fragen rund um die Finanzierung oder Fördermöglichkeiten zur Seite und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Alle weiteren Details zum Projekt finden Sie in unserer Projektbeschreibung, Bau-und Leistungsbeschreibung, unseren Grundrissen und der Preisliste, die Sie ganz bequem als PDF herunterladen können!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 31.12.2026
- Referenznummer
- A6E675F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 440.000
- Preis pro m²
- € 3.548/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Birkenstraße 18e, 8063, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.548/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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