4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 109 m², € 349.000
SONNIGES EINFAMILIENHAUS! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!
Haus in Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
PROVISIONSFREIER Verkauf vom Eigentümer! Dieses im Jahr 2000, in massiver Bauweise errichtete Haus, zeichnet sich durch einen äußerst großzügigen Wohnbereich, mit ca. 54 m2, aus! Das Gebäude ist voll unterkellert. Alle Zimmer sind getrennt zu begehen. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet! Raumaufteilung: EG: Wohnbereich inkl. Küche 54,39 m2, Diele 5,02 m2, WC, Abstellraum DG: Zimmer 19,07 m2, Zimmer 15,90 m2, Bad mit WC 8,22 m2, Diele 9,85 m2 KG: Kellerraum (Dusche, Waschbecken) 17,70 m2, Garage 26,08 m2, Abstellraum 2,49 m2, Technikraum, Lager. Ein zusätzliches Zimmer ist durch Abtrennung des Wohnbereichs leicht möglich! Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Gartenterrasse mit Blick auf eine landwirtschaftliche Fläche. Zustand: bezugsfähig! Einige Dinge finden sich sicher um verbessert zu werden!!! Notwendige Investition: Einbau einer neuen Heizung in das bestehende System in absehbarer Zeit! Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren in den übrigen Räumen. Das kompakte Grundstück ist den ganzen Tag besonnt, Garten und Parkbereich sind getrennt und eben! Die Gemeinde bietet eine bekannt gute Infrastruktur: ADEG, Raiffeisenbank, Volkschule, Mittelschule, Kindergarten, öffentliche Bücherei. Regio-Busse: 350,351,352, 240, 470
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 461 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- A081FC1C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.202/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wimmerstraße, 8063, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.202/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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