4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 157,21 m², € 775.000

Wohnen wie im Urlaub - großzügiger Bungalow mit eigener Wellnessoase und gepflegtem Garten!

Parschlug · 8605· Ref. D23991D7

Haus in Parschlug, Bruck-Mürzzuschlag mit 157,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.930/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 775.000€ 4.930/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157,21 m²
Grundstücksfläche: 1 950 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: D23991D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 775.000
Preis pro m²: € 4.930/m²

Beschreibung

Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich, Pool, Photovoltaik und Ausbaupotenzial! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Mit rund 157 m² Wohnfläche + zusätzlich 155 m² Kellerfläche & einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie zahlreichen Extras bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das nur selten am Markt zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausführung. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerflächen und Weinkeller stehen ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie weitere großzügige Räume zur Verfügung. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 150 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich bietet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine 11 kWp Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung kann flexibel über Gas oder mittels der erzeugten Solarenergie erfolgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, Rollläden sowie eine hochwertige Pool- und Wellnessanlage. Der neuwertige Edelstahlpool (8 x 4 m) mit kompletter Schwimmbadtechnik und Poolroboter sowie die eigene Sauna schaffen ein privates Wellnessparadies direkt zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche überdachte Lagerflächen & 3 Außenstellplätze mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre schätzen und dabei auf modernste Technik sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Parschlug, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 193.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.238 / Monat

bei € 155.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.650

Grunderwerbsteuer € 27.125 + Grundbucheintragung € 8.525 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 157,21 m², € 775.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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