8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 180 m², € 499.000

Provisionsfrei! Stadtrandvilla, für ein oder zwei Familien, mit großem 10.000qm Hang Waldgrundstück

Kapfenberg · 8605· Ref. 86C40A44

Haus in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.772/m².

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€ 499.000€ 2.772/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 10 000 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2025
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 86C40A44

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 2.772/m²

Beschreibung

Merkmale Einfamilienhaus Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett Gesamtfläche 180 m² Grundstücksfläche 10.000 m², Gartenfläche 1.200 m² 1 Terrasse 1 Balkon, Garten, Terrasse 8 Zimmer 2 Badezimmer, Gäste WC Beschreibung Charmantes Haus am Rande einer ruhigen Sackgassen-Siedlung in Kapfenberg. Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage am Wald. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 10.400m², wovon etwa 1.160m² als Bauland und ca. 9.200m² als Wald genutzt werden können. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, wurde jedoch im Jahr 2024 saniert. Das Haus wurde wärmegedämmt und hat neuwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste WC. Moderner Wohn-Essbereich mit großem Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer und kleinem Gästezimmer. Das große exklusive Badezimmer hat eine Doppelbadewanne und einen begehbaren Duschbereich. 90qm Dachboden mit breiter Treppe zum Ausbau vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelbadewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich verfügt das Haus über einige Kellerräume, die Ihnen Stauraum bieten. Eine große Garage sowie eine eigene Gartenhütte.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52.9 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 62.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 180 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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