4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 68 m², € 120.000

Wohnhaus mit viel Grün & Weitblick in Bruck/Mur!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 01A02463

Haus in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 68 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.765/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

1 / 25

€ 120.000€ 1.765/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Grundstücksfläche: 8 350 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 01A02463

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.765/m²

Beschreibung

Über den Dächern von Bruck! In erhöhter Lage mit Blick über den Friedhof auf die Stadt Bruck an der Mur im schönen Mürztal. So präsentiert sich dieses kleine Einfamilienhaus welches Anfang der 70er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde seinen Besuchern! Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf 2 Etagen ist es ideal geeignet für Einzelpersonen/Paare oder eine kleine Familie, welche bevorzugt mitten im Grünen und doch unweit der Stadt wohnen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fleiß kann das Haus schon bald in neuem Glanz erstrahlen und seine neuen Besitzer erfreuen. Das riesige Grundstück von über 8000 m² ist ideal geeignet zum anlegen eines Gartens - mit Obstbaumbestand - und/oder zur Kleintierhaltung! Ein kleines gemauertes Nebengebäude und eine überdachte Terrasse ergänzen das Platzangebot! Zurzeit sorgen Elektroheizkörper und ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Essecke - Badezimmer - Extra WC Obergeschoß: - Vorraum - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur mit seinem großen, zentral gelegenen Hauptplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose! Sie suchen ein kleines, leistbares Häuschen mit großem Grundstück zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume? Dann vereinbaren Sie gleiche einen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 190 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 68 m², € 120.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?