8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 210 m², € 429.000

Ein-/ Zweifamilienhaus in traumhafter Lage. (Privatverkauf*)

Parschlug · 8605· Ref. 019FFEA7

Haus in Parschlug, Bruck-Mürzzuschlag mit 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.043/m².

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€ 429.000€ 2.043/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1 752 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 019FFEA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 2.043/m²

Beschreibung

*PRIVATVERKAUF* Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in sonniger Lage von Kapfenberg – ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2004 durch einen Zubau erweitert. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage sowie die Vielzahl an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Highlights • Ziegel-Massivbau mit 10 cm Vollwärmeschutz-Fassade • ca. 328 m² Wohn-/Nutzfläche (EG ca. 108 m², DG ca. 102 m², KG ca. 118 m²) • insgesamt 8 Zimmer • 2 Badezimmer (Dusche + WC im EG, Badewanne + WC im DG) • großer Keller, von innen und außen begehbar • Garage mit elektrischem Tor • Grillhaus für gesellige Abende • Obstgarten & gepflegter Gartenbereich • gepflasterte Einfahrt • Gaszentralheizung mit 500-Liter-Warmwasserboiler Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 108 m²): • Eingangsbereich mit Windfang • Vorraum • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • großes Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss (ca. 102 m²): • Vorraum • 5 Schlafzimmer (eines mit Balkon) • Arbeits- oder Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne & WC Kellergeschoss (ca. 118 m²): • Vorraum • großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten • Waschraum • Lagerräume • Garage Lage & Umgebung Das Haus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Kapfenberg. Nahversorger sowie Kindergarten, Schulen, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. -Mehr Fotos und Infos auf Anfrage- Kaufpreis: EUR 429.000,– (Privatverkauf – keine Maklergebühr!)

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Parschlug, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 53.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 210 m², € 429.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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