Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 131 m², € 212.000

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Leopersdorf · 8652· Ref. 01A0200F

Haus in Leopersdorf, Bruck-Mürzzuschlag mit 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m².

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€ 212.000€ 1.620/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 130,9 m²
Grundstücksfläche: 860 m²
Baujahr: 1957
Referenznummer: 01A0200F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 212.000
Preis pro m²: € 1.620/m²

Beschreibung

961/36262 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in Leopersdorf bei Kindberg. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 130,90 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 860 m². Das Haus verfügt über eine solide Basis und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, interessantes Potenzial. Aufgrund des Alters sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszustatten. Zusätzlichen Platz bietet der vorhandene Keller, der sich hervorragend als Lager-, Abstell- oder Nutzfläche eignet. Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Elektroheizung sorgt derzeit für die Beheizung des Hauses. Durch die Kombination aus Wohn- und Nutzfläche, Keller, zwei Garagen und dem großzügigen Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für Familien, handwerklich Interessierte oder Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich in Leopersdorf bei Kindberg, 8652 , in der Steiermark. Die Lage verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu Kindberg und den dort vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie! HWB: 242,20 kWh/m²a Kaufpreis: EUR212.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 242.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Leopersdorf, 8652, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 886 / Monat

bei € 42.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.752

Grunderwerbsteuer € 7.420 + Grundbucheintragung € 2.332 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 131 m², € 212.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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