4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 290.000

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Lage in Aflenz Kurort

Aflenz Kurort · 8623· Ref. 01A01A41

Haus in Aflenz Kurort, Bruck-Mürzzuschlag mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.231/m².

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€ 290.000€ 2.231/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01A41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 2.231/m²

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Natur von Aflenz Kurort erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1982), das immer liebevoll gepflegt und gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 200 m² großen, verträumten Garten und durchdachtem Raumkonzept bietet dieses Objekt das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss / Untergeschoss: Einladender Vorraum mit praktischer Abstellkammer und separatem WC. Der gemütliche Essplatz und die separate Küche laden zum Kochen ein. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Oase im Freien: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten (ca. 200 m²). Ein kleiner Teich, eine praktische Gartenhütte sowie eine Solardusche machen den Außenbereich zu Ihrem persönlichen Erholungsort. Gemütlicher Zwischenbereich: Beim Aufgang ins Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner vielseitig nutzbarer Bereich – ideal als ruhiges Home-Office oder gemütliche Leseecke. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein drittes flexibel nutzbares Schlafzimmer. Dazu stehen ein Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Stauraum & Komfort: Neben einem ca. 6 m² großen Kellerraum bietet der Dachboden wertvollen Stauraum. Eine separate Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Haus wurde rundum liebevoll gepflegt und gestaltet und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage und ist nach Absprache bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich zu zeigen! Der VP beinhaltet sämtliches Zubehör im Haus und im Garten! VB

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Aflenz Kurort, 8623, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 72.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

65%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 290.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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