4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 100 m², € 350.000
Familienhit in absoluter Ruhelage mit viel Natur
Haus in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m². Verfügbar ab 01.10.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1 064 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2028
- Referenznummer
- 019FF0BA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 3.500/m²
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Liebevoller Bungalow, 2013 komplett neu saniert, in einzigartiger Ruhelage, Sackgasse mit herrlicher Fernsicht zu verkaufen. Hier hat alles seinen Platz (4 Zimmer perfekt aufgeteilt + Extra-Arbeitszimmer)! Ideal für Familien mit 2 oder 3 KIndern. Keine größeren Investitionen nötig! Neuwertige Einbauküche von Leiner inklusive. Viele Annehmlichkeiten erfreuen das Wohnen in Ihrem neuen Zuhause! Eigener Fußballplatz (!!) (im Winter Eislauf-Eishockeyplatz), großzügiger Pool, großer Garten + geräumiger (neuer) Gartenhütte. Zusätzlich viele Möglichkeiten zum gemütlichen Verweilen im Freien (40 m² Terrasse) und für Aktivitäten (Fußball, Volleyball, Tennis. Schwimmen etc.) Wohnen wo andere Urlaub machen wird hier absolute Realität! Das Besondere ist außerdem die außergewöhnlich gute Nachbarschaft in der Wohnstraße. Es wohnen hier viele Familien mit kleinen Kindern. Bei Interesse bitte eine Nachricht hinterlassen, wir rufen sie verlässlich zurück.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 87.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 98 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.500/m² damit 59% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.197/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Chris
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