5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 170 m², € 319.000

++ Privatverkauf++ Einfamilienhaus am Fuße des Hochlantsches / PROVISIONSFREI/

Breitenau am Hochlantsch · 8614· Ref. 01A01E61

Haus in Breitenau am Hochlantsch, Bruck-Mürzzuschlag mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.876/m².

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€ 319.000€ 1.876/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01E61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 1.876/m²

Beschreibung

Das im Jahre 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in St. Jakob Breitenau. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer vollmöblierten Küche mit Einbaugeräten, Bad und WC und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem über 30m2 großer überdachter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf Hochlantsch ermöglicht. (Dach 2025 fertiggestellt) Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und WC und 3 Zimmer die als Kinder- Schlaf- Gäste oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und besteht aus 2 Zimmern, die einen herrlichen Blick auf den Hochlantsch bieten; ein ideales Schlafzimmer oder Büro mit Rückzugsoase. Das Haus ist nach Süden gerichtet, d.h. es wird ganzjährig mit viel Sonnenlicht versorgt.

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung

Lage

Strasseggerweg, 8614, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 63.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 99 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.876/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 170 m², € 319.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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