4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 108,66 m², € 499.000

Top Zustand mit Klimaanlage und PV Anlage

Traun · 4050· Ref. 860B1845

Haus in Traun, Linz Land mit 108,66 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.592/m².

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€ 499.000€ 4.592/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108,66 m²
Grundstücksfläche: 223 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 860B1845

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 4.592/m²

Beschreibung

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun - Ihr neues Zuhause! 2024 wurde dieses Haus vollständig saniert *Neues Prefa Dach *PV-Anlage mit 10 kW und Speicher *Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm *Klimaanlage *Fassade Raumaufteilung: Erdgeschoss: *35 m² großer Wohn/Essbereich *Küche *WC mit Dusche *Vorraum *Sonnige Terrasse in Südausrichtung Obergeschoss *bis zu 4 Zimmer *Badezimmer *Begehbarer Dachboden Keller: *Ausreichend Stauraum Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.7 kWh/m²a

Lage

Aumühlstraße 43, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 108,66 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Linz Land

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