5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 137 m², € 425.000

EINFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK IN LAAKIRCHEN - WOHNEN IM BEZIRK GMUNDEN MIT AUSBAUPOTENZIAL Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in 4664 Oberweis (Gemeinde Laakirchen, Oberösterreich) bietet auf einem 927 m² großen Südgrundstück Platz für nahezu jedes Wohnkonzept - vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Dachgeschoss ist als Rohbau bereits für eine zweite Wohneinheit vorbereitet. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung direkt online: [entfernt] Der freie Blick auf Traunstein und Grünberg, der gewachsene Baumbestand und die sonnige Südterrasse machen diese Liegenschaft im Salzkammergut-Vorland zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt im Bezirk Gmunden. AUF EINEN BLICK: - Wohnfläche: ca. 137 m² (Erdgeschoss) - Gesamtpotenzial: über 360 m² Fläche - Baujahr: 1973, Ziegelmassivbau, voll unterkellert - Dachgeschoss (ca. 100 m²) im Rohbau für zweite Wohneinheit vorbereitet - Neue Luftwärmepumpe (2025), ausgelegt für Erd- UND Dachgeschoss - Doppelgarage + 4 Freistellplätze - Südterrasse, Balkon, Gartenhütte Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates WC, Abstellraum, zentraler Flur mit Stiegenhaus, Zugang zu Südterrasse und Balkon. Dachgeschoss (Rohbau): Bereits vorbereitet für Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellräume. Ideal als zweite Wohneinheit, Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zur Vermietung - die Wärmepumpe ist bereits für den Ausbau dimensioniert. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Abstellräume, beheizbarer Hobbyraum, Technikraum und zusätzlicher Stauraum. AUSSTATTUNG & ZUSTAND: - Solide Ziegelmassivbauweise - Luftwärmepumpe neu (2025), neue Heizkörper im Wohnbereich - Dach komplett erneuert (2003) - Teilrenovierungen: Bad (2017), Schlafzimmer (2023), Garagentor (2017) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich Das Haus ist sofort bewohnbar. Wer möchte, hebt mit energetischer Modernisierung (Fassade, Fenster) und Dachgeschossausbau zusätzliches Wertsteigerungspotenzial - ein echter Rohdiamant für Familien, Anleger und Handwerker.