Haus kaufen in Gmunden – 146 m², € 549.000

TOP 1 - Laakirchen: Einfamilienhaus- Charakter in eleganter Ausführung

Laakirchen · 4664· Ref. 1402E615

Haus in Laakirchen, Gmunden mit 146 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.760/m².

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€ 549.000€ 3.760/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1402E615

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 3.760/m²

Beschreibung

Manche Häuser werden gebaut. Andere werden ein Zuhause. In ruhiger Lage von Laakirchen entstehen zwei eigenständige Einfamilienhäuser – baulich getrennt durch die jeweiligen Garagen. Das bedeutet: mehr Privatsphäre, mehr Ruhe und mehr echtes Einfamilienhaus-Gefühl. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie. Es ist der Ort, an dem Weihnachten gefeiert, Schulanfänge erlebt und Erinnerungen fürs Leben geschaffen werden. Wenn Sie ein Zuhause suchen – nicht nur vier Wände – freue ich mich auf Ihre Anfrage. Hier wächst Ihre Familie. Hier entstehen Erinnerungen. Fertigstellung: Dezember 2026 Schlüsselfertig – inklusive Garage, Grundstück und Anschlusskosten Raum für Leben – 146 m² voller Möglichkeiten Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde für Familien geplant. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohn-/Essküche mit rund 41 m². Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gefeiert. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Sommerabende, Kindergeburtstage oder den ersten Kaffee am Morgen. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Büro oder Gästezimmer Badezimmer Technik- und Abstellraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Kinderzimmer Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne Hier darf jeder seinen eigenen Platz haben – und trotzdem bleibt man nah beieinander. Zukunftssicher & energieeffizient Ein Zuhause für heute – und für morgen. 25 cm Ziegelmassivbau 20 cm Vollwärmeschutz Vaillant Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus 3-fach verglaste Fenster Nachhaltig gedacht. Langfristig geplant. Ein eigener Garten bedeutet: Barfußlaufen im Sommer. Planschbecken für die Kinder. Grillabende mit Familie und Freunden. Oder einfach nur Ruhe nach einem langen Tag. Mit Garage, gepflasterten Stellplätzen, anplaniertem Garten und gesätem Rasen ist bereits alles vorbereitet – Sie müssen nur noch einziehen. Wenn Sie ein Zuhause suchen – nicht nur vier Wände – freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Traunfeldstraße 39, 4664, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Gmunden – 146 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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