4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 90,19 m², € 412.251

NEU! 10.000 Euro Zuschuss beim Sofortkauf- Doppelhäuser in Braunau am Inn in Eigentum oder Miete mit Kaufoption

Braunau am Inn · 5280· Ref. 08930B92

Haus in Braunau am Inn mit 90,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.571/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 412.251€ 4.571/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,19 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 08930B92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 412.251
Preis pro m²: € 4.571/m²

Beschreibung

Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen.Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei derzeit ein Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und den restlichen 50% zinsenfrei in 3 Jahren bezahlt. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 206125.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig, wobei ein Zuschuss von 10.000 Euro gewähr wird, oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Zuschuss: EUR 10463.00

Lage

Aubauernweg 19e, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 103.063

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.723 / Monat

bei € 82.450 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.964

Grunderwerbsteuer € 14.429 + Grundbucheintragung € 4.535 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 90,19 m², € 412.251

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Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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